Hausverwaltung mit Asset-Management-DNA
Wir führen Wohn- und Gewerbeobjekte mit den Methoden institutionellen Asset-Managements: digitale Objektakte, dokumentierte Prozesse, verbindliche Fristen. Für Bauträger und Eigentümergemeinschaften.
Objektakte / Standard
Leistungen
Dazu: Heizkostenabrechnung nach HKVO und angrenzende Leistungen – alle Leistungen im Detail.
Für wen wir arbeiten
Für Bauträger
Von der Teilungserklärung bis zur ersten Eigentümerversammlung: Wir übernehmen das WEG-Setup bei Fertigstellung, integrieren uns in Ihre Vertriebsphase und geben Ihren Erwerbern vom ersten Tag an ein digitales Portal an die Hand – das stärkt Ihr Objekt im Markt.
Was wir für Bauträger leistenFür Eigentümergemeinschaften
Wir übernehmen den Wechsel strukturiert: Dokumentenübergabe, Konten, laufende Vorgänge. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung werden zum Instrument für Werterhalt – nicht zur jährlichen Pflichtübung.
Für EigentümergemeinschaftenDas Portal
Dokumente, Anfragen, Termine und Mitteilungen liegen an einem Ort – rund um die Uhr abrufbar für Eigentümer, Mieter und Beirat. Die Daten Ihres Objekts liegen strukturiert in der digitalen Objektakte und gehören der Gemeinschaft, nicht dem Verwalter.
Arbeitsweise
Methode
Wir sehen Ihr Objekt wie ein institutioneller Investor: Rücklagen als strategisches Instrument, Instandhaltung als Cashflow-Steuerung, Beschlüsse im Kontext der Wertentwicklung.
Transparenz
Jedes Dokument, jede Abrechnung, jeder Vorgang liegt im Portal – vollständig digital, rund um die Uhr abrufbar. Keine Blackbox, keine E-Mail-Archäologie.
Prozess
Jede Anfrage durchläuft einen definierten Prozess mit verbindlicher Reaktionszeit: qualifizierte Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Nichts versandet.
Herkunft
Die Arbeitsweise kommt aus Real Estate Private Equity und Capital Markets. Der Heimatmarkt ist Regensburg mit Umland – mit Handwerkern, Behörden und Marktzyklus vor Ort.
Einzugsgebiet
Objekte außerhalb des Kerngebiets prüfen wir im Einzelfall – entscheidend sind Objektgröße und Erreichbarkeit.
Hintergrund
Domus Bavaria wurde von Celjan Ademaj gegründet – nach Stationen in Real Estate Private Equity, Transaction Management und Capital Markets. Diese Herkunft prägt die Arbeitsweise der Verwaltung: Objekte werden wie Kapitalanlagen geführt, Entscheidungen wirtschaftlich begründet, Zahlen offen dokumentiert.
Mehr über Domus BavariaUnverbindliches Erstgespräch, typischerweise 30 Minuten – per Telefon oder Videocall. Anfragen beantworten wir qualifiziert innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
