Für Bauträger
Von der Fertigstellung bis zum ersten Wirtschaftsjahr – nahtlos.
Domus Bavaria übernimmt Ihr Neubauprojekt in der kritischen Phase zwischen Übergabe und stabilisiertem Betrieb. Mit einem Blick für Teilungserklärung, Abnahmeprotokolle und Käuferkommunikation.
Ausgangslage
Warum klassische Hausverwaltungen für Neubauprojekte oft zu kurz greifen
Die klassische Hausverwaltung denkt in Bestandsverwaltung.
Wir denken in Produkteinführung: Ihr Objekt geht als durchstrukturiertes Asset an die Erwerber, nicht als Rohversion.
Unklare Prozesse in der Übergabephase belasten Ihren Vertrieb.
Wir übernehmen Onboarding der Eigentümer, Einrichtung des Portals, erste Versammlung – strukturiert und nachvollziehbar.
Verwaltungsqualität ist ein Verkaufsargument, das oft ignoriert wird.
Zeigen Sie Interessenten in Ihrem Vertriebsprozess das Portal. Es ist ein greifbarer USP gegenüber Wettbewerber-Objekten.
„Neubauobjekte sind wie junge Unternehmen – die ersten 24 Monate entscheiden über den langfristigen Betriebsrahmen."
Leistungsumfang
Was wir für Ihr Bauträger-Mandat leisten
WEG-Erstbestellung
Inklusive Vorbereitung und Moderation der ersten Eigentümerversammlung.
Wirtschaftsplan + Rücklagenstrategie
Von Tag 1 transparent aufgesetzt – inklusive Empfehlung zur Instandhaltungsrücklage im Kontext der Wertentwicklung.
Onboarding der Ersterwerber
Portal-Zugänge, Begrüßungspaket, Ansprechpartner – Ihre Erwerber sind ab Übergabe handlungsfähig.
Übernahme laufender Mandate
Hausmeister, Versicherungen, Energieversorger: wir übernehmen bestehende Verträge und prüfen deren Konditionen.
Begleitung durch die Gewährleistungsphase (5 Jahre)
Sammeln und Dokumentation von Mängeln gegenüber Ihnen als Bauträger – als strukturierter Prozess, nicht als Konflikt.
Nach der Erstbestellung läuft Ihr Objekt in unserem WEG-Standard weiter – Wirtschaftsplan, Versammlung, fristgerechte Jahresabrechnung. Details unter WEG-Verwaltung in Regensburg.
Ablauf
Der Ablauf
- 01
Projektvorstellung & Angebot
ca. 1 Woche
- 02
Vertragsabschluss + Setup im Portal
2–4 Wochen vor Übergabe
- 03
Übergabe + erste Eigentümerversammlung
3 Monate nach Fertigstellung
- 04
Laufende Verwaltung
ab Eigentümerversammlung
FAQ
Häufige Fragen
Idealerweise 6 Monate vor Fertigstellung. So haben wir Zeit, die Teilungserklärung mit Ihnen abzustimmen, das Portal aufzubauen und die Onboarding-Materialien für Ihre Erwerber vorzubereiten. Möglich ist auch eine kurzfristigere Einbindung – dann straffen wir die Vorbereitung.
Die Vergütung richtet sich nach Anzahl der Einheiten und Komplexität des Objekts. Üblich sind monatliche Verwaltungsgebühren pro Wohneinheit zzgl. Sonderleistungen wie Wirtschaftsplan-Erstellung. Im Erstgespräch machen wir Ihnen ein konkretes Angebot.
Ja. Wir verwalten klassische WEGs ebenso wie Mischobjekte mit Wohn-, Gewerbe- und Stellplatzeinheiten. Auch SEV-Mandate für einzelne Eigentümer übernehmen wir parallel.
Wir kombinieren Verwaltungs-Handwerk mit einer Investment-Perspektive – eine seltene Kombination im Hausverwaltungsmarkt. Dazu läuft jedes Objekt auf unserer Plattform: digitale Objektakte, transparente Vorgänge, rund um die Uhr zugänglich für Eigentümer und Beirat.
Ihr Neubauprojekt besprechen.
Unverbindliches Erstgespräch, typischerweise 30 Minuten. Anfragen beantworten wir qualifiziert innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.