Für Bauträger
Von der Fertigstellung bis zum ersten Wirtschaftsjahr – nahtlos.
Domus Bavaria übernimmt Ihr Neubauprojekt in der kritischen Phase zwischen Übergabe und stabilisiertem Betrieb. Mit einem Blick für Teilungserklärung, Abnahmeprotokolle und Käuferkommunikation.
Projekt besprechen
Warum klassische Hausverwaltungen für Neubauprojekte oft zu kurz greifen
Die klassische Hausverwaltung denkt in Bestandsverwaltung.
Wir denken in Produkteinführung: Ihr Objekt geht als durchstrukturiertes Asset an die Erwerber, nicht als Rohversion.
Unklare Prozesse in der Übergabephase belasten Ihren Vertrieb.
Wir übernehmen Onboarding der Eigentümer, Einrichtung des Portals, erste Versammlung – strukturiert und nachvollziehbar.
Verwaltungsqualität ist ein Verkaufsargument, das oft ignoriert wird.
Zeigen Sie Interessenten in Ihrem Vertriebsprozess das Portal. Es ist ein greifbarer USP gegenüber Wettbewerber-Objekten.
„Neubauobjekte sind wie junge Unternehmen – die ersten 24 Monate entscheiden über den langfristigen Betriebsrahmen."
Was wir für Ihren Bauträger-Mandat leisten
WEG-Erstbestellung
Inklusive Vorbereitung und Moderation der ersten Eigentümerversammlung.
Wirtschaftsplan + Rücklagenstrategie
Von Tag 1 transparent aufgesetzt – inklusive Empfehlung zur Instandhaltungsrücklage im Kontext der Wertentwicklung.
Onboarding der Ersterwerber
Portal-Zugänge, Begrüßungspaket, Ansprechpartner – Ihre Erwerber sind ab Übergabe handlungsfähig.
Übernahme laufender Mandate
Hausmeister, Versicherungen, Energieversorger: wir übernehmen bestehende Verträge und prüfen deren Konditionen.
Begleitung durch die Gewährleistungsphase (5 Jahre)
Sammeln und Dokumentation von Mängeln gegenüber Ihnen als Bauträger – als strukturierter Prozess, nicht als Konflikt.
Der Ablauf
- 01
Projektvorstellung & Angebot
ca. 1 Woche
- 02
Vertragsabschluss + Setup im Portal
2–4 Wochen vor Übergabe
- 03
Übergabe + erste Eigentümerversammlung
3 Monate nach Fertigstellung
- 04
Laufende Verwaltung
ab Eigentümerversammlung